Charakterystyka energetyczna – znaczące informacje

Przy zakupie lokalu albo domu należy wiedzieć, że od dnia 1 stycznia 2009 roku posiada moc prawną nakaz, zgodnie, z którym do podania o przyzwolenie na używanie budynku należy załączyć dokument zwany poświadczeniem charakterystyki energetycznej. Zawiera on informacje o zapotrzebowaniu na energię umożliwiającą wygodne używanie posiadłości, albo mieszkania.
Jak zostało wspomniane dokument ten nie jest konieczny przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowanie, lecz dopiero po zakończeniu stawiania, przy składaniu wniosku o przyzwolenie na użytkowanie posiadłości. Nie można toż sporządzić certyfikatu charakterystyki energetycznej dla nieistniejącego jeszcze budynku.

W takim świadectwie znajdują się takie wiadomości, jak wskaźnik EK (energii końcowej), szczegółowe informacje tyczące się do izolacyjności cieplnej budynku oraz powiązanych z nią stratach ciepła oraz charakterystyka sprzętów grzewczych, wentylacyjnych oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Na kolejnej stronie świadectwa używający znajdzie zaoferowane przez certyfikującego konkretne rady, jakim sposobem można by zmniejszyć zapotrzebowanie na energię, przy zagwarantowaniu pełnego komfortu cieplnego.

Następne nasuwające się zapytania brzmią pewnie: Z jakimi czynnikami połączone są charakterystyki energetyczne obiektów (także poświadczenia energetyczne)? Ile kosztuje sporządzenie takiej dokumentacji?, oraz Kto, w zgodzie z uprawnieniem budowlanym ma zobowiązanie być wyposażonym w taki certyfikat?

Odpowiedzmy sobie więc na pierwsze z zadanych pytań. składniki, które wpływają na postać świadectwa energetycznego obiektu to:
lokalizacja budowli w odpowiedniej pasie klimatycznym;
lokalizacja budynku wobec stron świata;
stopień zacienienia budowli;
materiały zastosowane przy wykonaniu ścian, stropów, dachu, itp. ;
elementy, a co za tym idzie parametry, poszczególnych instalacji użytych w budynku;
ilość ludzi zamieszkujących dany obiekt.

Wielu z nas prawdopodobnie nurtuje zapytanie ile kosztuje zrobienie świadectwa energetycznego, a jest to szczególną troską dla tych, którzy po urządzaniu mieszkania, albo stawianiu domu posiadają już wystarczająco dużo pieniędzy na następne wydatki. Dla typowego lokalu w bloku szacuje się on na ok. 250 zł. , a dla zwyczajnego nowego domu jednorodzinnego ok. 500 zł. Raz sporządzone poświadczenie energetyczne jest obowiązujące przez dziesięć lat.

Na koniec zostaje nam bardzo ważna sprawa – kto ma nakaz dysponowania takim certyfikatem? Według nowelizacji normy budowlanej z dnia 1 stycznia 2009 r. przymus ten dotyczy zarówno nowo wybudowanych obiektów, ale także mieszkań oraz mieszkań z rynku wtórnego asygnowanych na najem czy też sprzedaż.